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Maison à vendre 7 pièces - 165 m2 PORNIC - 44

Ref : 11269

860 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 830000€
255 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 165.0 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Description

Dans le quartier prisé de la BIROCHERE, de beaux volumes et de la luminosité vous attendent dans cette maison d'architecte située dans un cadre paisible et verdoyant. Elle se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie de 45 m² donnant sur la terrasse et son jardin de 1000 m² sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée, buanderie, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Garage de 33 m². Vous profiterez du calme tout en ayant la proximité immédiate de la plage, des commerces, de la gare et du vieux port.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 1 062 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine aménagée équipée (13,6 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • Bureau (11,2 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Garage (33 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1994 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17627kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 10/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2275,0 € et 3079,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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