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Maison à vendre 4 pièces - 89 m2 PORNIC - 44

Ref : 11853

325 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
335 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 89.0 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Description

A proximité immédiate des plages, découvrez cette charmante maison de plain-pied. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie très lumineuse donnant sur le jardin ainsi que la cuisine ouverte aménagée.

Côté nuit, trois chambres accueillantes vous offrent tout l'espace nécessaire pour votre quotidien. Une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants complètent l'ensemble.

Un grand garage de 24 m² + bagagerie et coin buanderie. Le terrain est clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison où il fait bon vivre, à finir d'embellir de votre touche personnelle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Surface terrain : 716 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour salon cuisine (36,3 m2)
    • Couloir (6,4 m2)
    • Placards (1,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Garage (22 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1067 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2208kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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