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Maison à vendre 2 pièces - 20,35 m2 PORNIC - 44

Ref : 11781

197 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
maison à vendre - 2 pièces - 20.35 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Exclusivité
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Description

PORNIC LA JOSELIÈRE EXCLUSIVITÉ

À Pornic, dans le secteur très recherché de La Joselière, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, nichée au sein d'une résidence prisée pour son environnement privilégié et son calme absolu.

À quelques pas seulement de la mer et de la plage, la résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable et de belles prestations, avec une piscine bénéficiant d'une vue sur mer, un court de tennis, ainsi qu'un terrain de pétanque et un terrain de volley. Depuis le jardin de la maison, vous profiterez également d'une jolie vue sur l'océan.

Rénovée dans un esprit actuel et chaleureux, la maison se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC, une chambre en mezzanine.

Un parking privatif vient compléter ce bien, qui se prête parfaitement à une résidence secondaire ou à un investissement locatif saisonnier.

Un véritable pied-à-terre au bord de l'océan, dans un cadre rare et recherché à Pornic. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 24,5 m2
  • Surface habitable : 20,4 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour coin cuisine (11,7 m2)
    • Chambre (2,9 m2)
    • Salle de bains/wc (2,7 m2)
    • Mezzanine (7,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Dégagée avec vue sur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Peinture
  • Double vitrage, tennis
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Copropriété

  • Nombre de Lots : 162
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2097kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480,0 € et 700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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