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Maison à vendre 3 pièces - 90,45 m2 PORNIC - 44

Ref : 11717

349 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 333000€
maison à vendre - 3 pièces - 90.45 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Description

Charmante maison de ville avec garage au cœur de Pornic
Idéalement située en plein centre de Pornic, cette charmante maison parfaitement entretenue vous offre un mode de vie privilégié où tout est accessible à pied, des commerces de proximité aux écoles en passant par les cabinets médicaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 52 m² qui intègre une cuisine aménagée conviviale et dispose également d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardinet privatif pour vos moments de détente en plein air. De plus, ce bien rare sur le secteur dispose d'un grand garage de 23 m², un véritable atout dans le centre pour stationner votre véhicule ou stocker en toute sécurité.
Cette maison prête à vivre représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte de Jade ou un investissement locatif de premier choix. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une prochaine visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113,8 m2
  • Surface habitable : 90,5 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour salon cuisine (51,4 m2)
    • Wc avec lave mains (2,1 m2)
    • Placards (0,9 m2)
    • Placards (1,6 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre avec placard (16,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Placards (0,3 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Garage (23,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Peinture
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1264kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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