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Maison à vendre 4 pièces - 111,16 m2 PORNIC - 44

Ref : 11793

549 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 525360€
maison à vendre - 4 pièces - 111.16 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Description

Entièrement rénovée en 2013 et entretenue avec soin, maison en parfait état. Elle combine à la perfection le charme de la côte de Jade et le confort moderne.
La véranda est le cœur de l'espace de vie. Pensée pour des moments conviviaux à l'année, elle est équipée d'une climatisation réversible et d'une isolation renforcée. Elle constitue la pièce centrale tournée autant vers l'intérieur que vers le jardin clos et arboré, au sud.
La cuisine, équipée et aménagée possède également son ouverture sur le jardin et un espace dînatoire donnant sur la véranda.
La partie nuit est composée d'une chambre parentale en RDC avec salle d'eau privative.
A l'étage, un grand palier, une chambre indépendante et un dortoir de 29 m² accompagnés d'une salle d'eau avec WC viennent parfaire le style et les volumes de ce bien.
Garage & appentis pour vélos et matériel de jardin.

Calme absolu, proche des commodités et à 700 mètres de la plage de La Source. Cette maison sans travaux offre le mode de vie "tout à pied" rêvé pour votre famille !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138,9 m2
  • Surface habitable : 111,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Cuisine (21,8 m2)
    • Véranda (24,8 m2)
    • Chambre + salle d'eau (15,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Palier (11,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (29 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Garage (13,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Air conditionné
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade 2024
  • Travaux à prévoir : RAS

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1797kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Edwige de lepinay EI, agent commercial (RSAC 102232782)

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