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maison à vendre 7 pièces - 242,77 m² LA BERNERIE EN RETZ - 44

Ref : 10872

1 144 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 1100000€

maison à vendre - 7 pièces - 242.77 m2 - LA BERNERIE EN RETZ - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino

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Description

LA BERNERIE EN RETZ, Exclusivité de l'agence, à proximité de la mer, du bourg et de ses commerces, spacieuse Villa. Confortable et lumineuse, elle vous offrira la quiétude de son agréable jardin paysagé avec sa piscine de 14 m. La maison se compose d'un hall d'entrée, un vaste salon séjour avec cheminée donnant sur terrasse exposée sud, une cuisine récente aménagée et équipée, 3 chambres avec dressings, 3 salles d'eau dont une avec baignoire balnéo, sauna et douche, une buanderie/cave, un double garage, un local piscine, et une véranda avec jacuzzi. L'étage se compose d'une immense salle de jeux ou de détente, avec un coin nuit, un bureau donnant sur une terrasse. Le jardin est conçu pour en profiter pleinement avec très peu d'entretien. Vous serez séduit. Close to the sea, the center and shops. Spacious and comfortable Villa, it will offer you the tranquility of its pleasant landscaped garden with its 14 m swimming pool. The house features spacious living areas, including a large living room with fireplace opening onto a south-facing terrace.
You'll appreciate its 3 bedrooms with dressing rooms, 3 shower rooms (one with whirlpool bath, sauna and shower).
A double garage, pool room and veranda with jacuzzi. The first floor features a huge games or relaxation room, with a sleeping area and an office opening onto a terrace. The garden has been designed for maximum enjoyment with very little maintenance. You'll love it.

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Vue globale

Surface totale : 300 m²
Surface habitable : 242,8 m²
Surface terrain : 2 100 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée avec placard (5,7 m²)
- Séjour salon (61,3 m²)
- Cuisine aménagée équipée (11 m²)
- Dégagement (8,6 m²)
- Buanderie (4,7 m²)
- Chambre avec placard (11,3 m²)
- Salle d'eau (2,7 m²)
- Dégagement (3,0 m²)
- Dégagement (5,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Douche (0,8 m²)
- Dressing (3,8 m²)
- Salle d'eau 2 (6,3 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Dressing (3,6 m²)
- Chambre 3 (11,0 m²)
- Salle de bains (12,2 m²)
- Placards (0,6 m²)
- Sauna (4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Douche (1,2 m²)
- Cellier (12,3 m²)
- Garage (35,4 m²)
- Mezzanine (47,1 m²)
- Bureau (10,7 m²)
- Pool house piscine (19,1 m²)
- Annexe (10,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Terrasse

Jardin + piscine

Général

garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : Enduit
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
Clôture

À savoir

Travaux à prévoir : sans
Taxe foncière : 2957 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940,0 € et 2680,0 € pour 2021

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