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maison à vendre 3 pièces - 48,68 m2 PORNIC - 44

Ref : 10996

262 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 3 pièces - 48.68 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Description

Tout à pied pour cette charmante maison de ville prête à vivre. Vous serez séduits par son emplacement au calme dans une petite ruelle de la ville haute à 100 m de la place du marché. Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, wc, local à vélos. Située à seulement 600 mètres de la gare de Pornic, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports. Les commerces, écoles et services sont à proximité. Pour les amoureux de la nature, le Jardin de Retz est à seulement 300 mètres. Opportunité à saisir pour ceux cherchant une vie paisible sans voiture avec toutes les commodités à portée de main.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,8 m2
  • Surface habitable : 48,7 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour salon cuisine ouverte (17,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • Chambre avec placard (11,5 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Peinture
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : toiture neuve
  • Taxe foncière : 646 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2999kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 10/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1270,0 € pour 2021

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