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Maison à vendre 4 pièces - 104 m2 LA PLAINE SUR MER - 44

Ref : 11039

318 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
maison à vendre - 4 pièces - 104.0 m2 - LA PLAINE SUR MER - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Description

À seulement 800 mètres du bourg de Préfailles et à proximité de la mer, cette ravissante maison de plain-pied vous invite à profiter du calme absolu. Avec une superficie habitable de 104 m² dont la véranda, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à se ressourcer au bord de mer. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² avec un poêle à bois avec sa cuisine ouverte et aménagée idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une véranda de 17,6 m² qui s'ouvre sur un jardin clos de 500 m², parfait pour des après-midis de détente. Les trois chambres et la salle d'eau répondent aux besoins de toute la famille. Venez découvrir votre nouveau havre de paix. La proximité du bourg et de la plage font de cette maison un lieu de villégiature idéal pour des escapades relaxantes. Pour découvrir ce véritable coup de cœur, contactez dès à présent notre agence.

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Vue globale

  • Surface totale : 108,7 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour salon cuisine (38 m2)
    • Couloir (9,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Véranda (17,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : assainissement neuf
  • Travaux à prévoir : démoussage façade
  • Taxe foncière : 987 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2929kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 24/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2050,0 € pour 2021

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