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maison à vendre 5 pièces - 96,20 m2 PORNIC - 44

Ref : 10747

470 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
maison à vendre - 5 pièces - 96.2 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Description

Beaucoup de cachet pour cette maison de 1930 avec son jardin et sa terrasse orientés plein sud et à l'abri des regards. Véritable coup de coeur, elle dispose d'un bel espace de vie de plain pied avec salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda donnant accès à la terrasse et au jardin, un bureau ou chambre, 2 chambres, 2 salles d'eau, une buanderie aménagée et un atelier.
A proximité du marché et des commerces, vous apprécierez sa localisation à mi-chemin entre le centre ville et le Golf. Vous posez vos valises. This 1930s house has a lot of character and features.
Located close to the market and shops, you'll appreciate its convenient position midway between the city center and the golf course. Make yourself at home in this house.

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 96,2 m2
  • Surface terrain : 310 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (33,4 m2)
    • Véranda (7,3 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Buanderie (4,6 m2)
    • Atelier (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée avec vue sur

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : 2 ballons de 150 l
  • Véranda
  • Placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 868 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2668kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2140,0 € pour 2023
Bien proposé par Laurence bergere EI, agent commercial (RSAC 428854475)

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