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maison à vendre 5 pièces - 185,23 m2 CHAUMES EN RETZ - 44

Ref : 10843

395 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
maison à vendre - 5 pièces - 185.23 m2 - CHAUMES EN RETZ - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Description

Grande maison de caractère datant de 1930, située au cœur du bourg de Chaumes en Retz. Une magnifique entrée ouverte sur un espace de vie spacieux, doté d'un plafond cathédrale crée une ambiance chaleureuse et généreuse. Cuisine aménagée, équipée et dinatoire, est un véritable atout. Le rez-de-chaussée propose également une chambre (ou bureau) ainsi qu'un WC. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Une verrière sur le jardin créée une atmosphère lumineuse et agréable. Une buanderie, un atelier et de nombreux rangements pratiques complètent ce bien. La chaudière, installée en 2019, assure un confort moderne et efficace. Avec une parcelle de terrain de 845m² exposée plein sud et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'un cadre de vie serein et intime. Toutes les commodités sont à proximité, et vous bénéficiez d'un accès rapide aux grands axes pour vos déplacements. Cette maison allie charme d'époque et commodités contemporaines, offrant ainsi un cadre de vie très confortable.

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Vue globale

  • Surface totale : 221,6 m2
  • Surface habitable : 185,2 m2
  • Surface terrain : 845 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,6 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salon (19,4 m2)
    • Séjour (29,0 m2)
    • Cuisine (18,0 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Véranda (13,3 m2)
    • Buanderie (23 m2)
    • Placards
    • Mezzanine (15,4 m2)
    • Bureau (11,5 m2)
    • Chambre 2 (16,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle de bains (9,9 m2)
    • Chambre 3 (16,9 m2)
    • Chambre 4 (18 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Peinture
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13226kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 05/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2290,0 € pour 2021

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