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maison à vendre 5 pièces - 87 m2 PORNIC - 44

Ref : 10831

399 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 384000€
maison à vendre - 5 pièces - 87.0 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Description

Idéalement située, à 2 pas du centre-ville et des commerces, cette charmante maison incarne l'équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Son espace de vie principal se compose d'un salon-séjour chaleureux doté d'une cheminée, et une chambre bien proportionnée avec un placard intégré pour le rangement.
La cuisine fonctionnelle s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée orientée ouest est parfaite pour profiter des belles journées. Au rez-de-chaussée, une suite avec douche et WC séparé offre un espace privé idéal pour les invités, complété par un cellier et un grand garage carrelé.
Vous profiterez d'un jardin arboré, clos et soigneusement entretenu, avec puits et cabanon. Véritable havre de paix qui complète parfaitement le charme et le confort de cette maison.
Ideally located just 2 steps from the town center and shops, this charming house strikes the perfect balance between tranquility and convenience.
You'll enjoy a carefully tended, enclosed garden with trees, a well and a garden shed. A haven of peace that perfectly complements the charm and comfort of this home.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 390 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour salon cheminée (30 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (1,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Terrasse (24 m2)
    • Abri de jardin (4,7 m2)
    • Studio (24,5 m2)
    • Cellier (5,6 m2)
    • Garage (31,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • façade : Peinture
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23651kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 05/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1868,0 € pour 2021

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