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maison à vendre 7 pièces - 288,56 m² ST MICHEL CHEF CHEF - 44

Ref : 10815

1 232 400 €

Honoraires charge acquéreur: 2,70 % TTC
Prix hors honoraires: 1200000€

maison à vendre - 7 pièces - 288.56 m2 - ST MICHEL CHEF CHEF - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino

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Description

SAINT MICHEL CHEF CHEF bourg, commerces à pied et seulement 800 m de la plage. Modernité et confort pour cette propriété très lumineuse sur un terrain paysagé de 1 550 m² sans vis à vis, piscinable, bien exposé et au calme. Elle vous offrira un hall d'entrée avec placard, une très grande pièce de vie d'env 75 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon avec cheminée d'env 30 m², une bibliothèque/bureau, une grande pièce de jeux de 41 m² ou possibilité de faire une vaste suite parentale + 3 autres chambres, 3 sde, cellier, lingerie, car port, 2 garages, et abri à bois. Préau fermé par des baies de 29 m² pouvant être aménagé en habitation. Pour compléter ce bien, un studio avec coin kitchenette et nuit, sde wc, + deux pièces de rangement avec douche et wc. Puits.
Potentiel : La maison peut recevoir une profession libérale et ou être aménagée pour faire une activité de chambres d'hôtes. Venez la visiter vous serez séduit Bright and modern property in Saint Michel Chef Chef, close to shops and beach. Landscaped grounds of 1,550 m², not overlooked, well exposed and quiet. Large living room, fitted kitchen, lounge with fireplace, study, games room or possible master suite, three bedrooms, three shower rooms. Independent studio, garages, well. Potential for professional use or bed & breakfast. Must be visited !

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Vue globale

Surface totale : 410 m²
Surface habitable : 288,6 m²
Surface terrain : 1 550 m²
Nombre de pièces : 7
- Hall (14,2 m²)
- Séjour salon cuisine ouverte (75 m²)
- Salon cheminée (30 m²)
- Salle de jeux (41,1 m²)
- Buanderie (13,2 m²)
- Cellier (4,4 m²)
- Dégagement (11,8 m²)
- Couloir (2,8 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre avec salle d'eau (12,5 m²)
- Chambre avec placard (17,1 m²)
- Salle d'eau (6,4 m²)
- Bureau (29 m²)
- Dégagement (3,4 m²)
- Palier (2,6 m²)
- Chambre (21,2 m²)
- Grenier (14 m²)
- Garage (32,6 m²)
- Studio (19,2 m²)
- Salle d'eau/WC (7,8 m²)
- Atelier (36,4 m²)
- Préau (28,7 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel gaz ville
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : Peinture
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2012
Taxe foncière : 2500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1722,0 € et 2330,0 € pour 2021

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