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maison à vendre 6 pièces - 127 m2 PREFAILLES - 44

Ref : 10767

796 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 770000€
maison à vendre - 6 pièces - 127.0 m2 - PREFAILLES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Description

Véritable première ligne sur l'océan dans un environnement préservé et authentique. Depuis la terrasse panoramique vous pourrez profiter de magnifiques couchers de soleil et recevoir famille et amis pour des moments inoubliables. De plain pied, cette maison de pays offre une vue mer sur toutes les pièces. Une grande entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, une véranda de 23 m² face à la mer. 3 chambres, grande salle de bain, 2 wc, cellier et atelier. Plusieurs dépendances à usage de stationnement pour bateaux et véhicules.
Un bien RARE et UNIQUE.

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 2 008 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée sur véranda (28,7 m2)
    • Wc avec lave mains (1,7 m2)
    • Salle de bains + douche (13 m2)
    • Salle à manger (16,7 m2)
    • Cuisine aménagée équipée (7,2 m2)
    • Salon (16,2 m2)
    • Véranda (22,8 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (17,4 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • Atelier (12,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Face mer direct

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2809kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 02/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130,0 € et 2920,0 € pour 2021

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