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maison à vendre 7 pièces - 129,80 m² PORNIC - 44

Ref : 10668

620 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,03 % TTC
Prix hors honoraires: 596000€

maison à vendre - 7 pièces - 129.8 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino

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Description

SAINTE MARIE. A deux pas de la plage du Porteau, et du sentier des douaniers, découvrez cette magnifique propriété de style vendéen. Le séjour spacieux vous accueille avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée qui apporte une belle luminosité. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, complète cet espace de vie et donne également accès à la terrasse extérieure. Au rez-de-chaussée, cette propriété offre quatre chambres, une salle de bains et un wc séparés pour votre commodité.
L'étage abrite une vaste suite parentale avec sa propre salle d'eau et un wc, créant ainsi un espace privé idéal.
En plus d'un double garage (44 m²) et d'un double préau, la terrasse pavée exposée Sud est parfaite pour les moments de détente en plein air.
La piscine sécurisée ajoutera une touche de fraîcheur aux journées ensoleillées.
Vous serez enchanté par la proximité immédiate du sentier des douaniers, offrant des balades en bord de mer.
Opportunité unique d'une propriété de caractère, à deux pas de la plage et en proximité d'un cadre naturel privilégié. PORNIC. SAINTE MARIE. Discover this magnificent Vendée-style property.
In addition to a double garage and a double covered courtyard, the south-facing paved terrace is perfect for relaxing outdoors.
The secure swimming pool will add a refreshing touch to sunny days.
You'll be delighted by the close proximity of the customs path, offering seaside walks.
A unique opportunity for a property with character, closed to a privileged natural setting.

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Vue globale

Surface totale : 172 m²
Surface habitable : 129,8 m²
Surface terrain : 630 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (3,6 m²)
- Séjour cheminée (38,6 m²)
- Cuisine (10,9 m²)
- Bureau (8,3 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre 2 (10,7 m²)
- Chambre 3 (12,2 m²)
- Salle de bain (3,6 m²)
- WC (1,8 m²)
- Dégagement (8 m²)
- Suite parentale avec dressing, salle d'eau (21,6 m²)
- Garage (42 m²)
- Préau (18 m²)
- Piscine
- Terrasse (18 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Terrasse

Jardin

Général

garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel chaudière fuel
Eau chaude : Chaudière fuel
façade : Peinture
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1477 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100,0 € et 2910,0 € pour 2021

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