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maison à vendre 10 pièces - 180 m2 PORNIC - 44

Ref : 10652

1 295 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1250000€
maison à vendre - 10 pièces - 180.0 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Description

Gourmalon, quartier Thalasso, très bel environnement à 150m de la plage pour cette grande villa balnéaire construite de plain-pied.
Maison entièrement rénovée en 2021, offrant une décoration soignée et contemporaine. Entrée spacieuse distribuant harmonieusement chaque espace de vie avec accès directs sur la terrasse, le patio et le jardin, Cuisine, Salle à manger, Salon séjour plein Sud avec cheminée insert, Bureau, 4 chambres, Dressing, et 2 pièces d'eau.
Dépendances avec chambre ouvrant sur salon d'été couvert avec cheminée, Atelier, Garage ,
Superbe jardin paysagé, à l'abri des regards, mélangeant essences maritimes et arbres méditerranéens.
Parcelle constructible qui offre encore de belles perspectives d'évolution.
Tout est là pour vous accueillir dans le plus grand confort en un lieu des plus prisés de Pornic.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 1 085 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour salon (30,7 m2)
    • Couloir (15,6 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Cuisine salle à manger (25,2 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Wc avec lave mains (1,3 m2)
    • Dressing (7,9 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • salle de bains/wc (8,2 m2)
    • Toilettes (3,7 m2)
    • Terrasse (2,8 m2)
    • Terrasse (40,8 m2)
    • Chambre 5 (14 m2)
    • Préau (16 m2)
    • Atelier (9 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel électrique cheminée insert
  • Eau chaude : 2 ballons
  • façade : Crépi peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Entièrement rénovée aux normes actuelles Année rénovation: 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA221kWh/m²/an
12kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 24/09/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2130,0 € pour 2015
Bien proposé par Laurence bergere EI, agent commercial (RSAC 428854475)

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