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maison à vendre 6 pièces - 108 m2 PORNIC - 44

Ref : 10558

972 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 940000€
maison à vendre - 6 pièces - 108.0 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Description

Proche Thalasso, quartier prisé. Plage, vieux port et commerces à pied.
Nichée dans un écrin de verdure sur terrain arboré de 970m², belle villa balnéaire pleine de charme.
Venez apprécier les embruns, le calme et la discrétion dans ce jardin.
La maison pleine de charme garde l'âme des année 20 avec de belles pièces de plain pied tout en volume, ses parquets ses poutres .
Cette belle endormie attend son prochain propriétaire.
Entrée sur véranda, séjour salon chaleureux avec belle cheminée ancienne, cuisine aménagée donnant directement sur le jardin, grand bureau, 2 chambres, salle de bains, WC, buanderie. Vaste grenier isolé permettant la possibilité d'un aménagement sur plus de 85m². Cellier et cave. Dans un bâtiment annexe : studio indépendant de 27m2 avec salle d'eau et WC aménagé au dessus du garage. Belles possibilités dans un quartier de premier choix ! Rare !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 970 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (31,5 m2)
    • Bureau (15,5 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • véranda (26 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • couloir (4,8 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • garage (27 m2)
    • studio (27 m2)
    • grenier (64,3 m2)
    • grenier (20,6 m2)
    • Cave (28 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique
  • façade : Enduit

À savoir

  • Taxe d'habitation : 950 €
  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
385
KWhEP/m2.an
12 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
12 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430,0 € et 3340,0 € pour 2021
Bien proposé par Laurence bergere , agent commercial (RSAC 428854475)

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