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maison à vendre 6 pièces - 145 m2 PORNIC - 44

Ref : 10532

483 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 460000€
maison à vendre - 6 pièces - 145.0 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Description

EXCLUSIVITE, Le Clion sur Mer, lycée et commerces à proximité. Maison de plain-pied de 147 m² sur terrain clos de 1 900 m² et son jardin magnifiquement arboré. La maison dispose d'une entrée/véranda, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une pièce de vie avec cheminée, 3 chambres et 1 cellier. Une vaste mezzanine avec 1 chambre en étage. De belles dépendances pouvant être rénovées selon vos envies en chambres d'hôtes ou en logement indépendant pour vos amis ou la famille. Très bel environnement et de nombreuses possibilités pour cet ensemble immobilier de charme. Vous allez être séduits.

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Vue globale

  • Surface totale : 202 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 1 900 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,9 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • salle à manger (24,4 m2)
    • Séjour salon cheminée (34,3 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Rangement (2,2 m2)
    • mezzanine (16 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • garage (23,1 m2)
    • annexe (33,9 m2)
    • Préau (36,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel électrique électrique+accumulateur
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Peinture
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : isolation toiture
  • Travaux à prévoir : décoration dans certaines pièces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32210kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 27/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530,0 € et 3422,0 € pour 2021

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