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maison à vendre 8 pièces - 175 m2 PORNIC - 44

Ref : 10476

1 955 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1900000€
maison à vendre - 8 pièces - 175.0 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Description

Vue mer et adresse prestigieuse pour cette belle balnéaire des années "Hulot".
Le centre du bourg de Sainte Marie à pied et la plage de l'autre côté de la rue. Un jardin clos de 1375 m² arboré de chênes verts. Vous entrez dans cette belle maison de caractère par un perron face mer, découvrez ensuite un séjour cheminée de plus de 40m² avec très belle hauteur sous plafond et accès sur cuisine aménagée équipée ouvrant de plain pied sur le jardin. 5 chambres avec chacune salle d'eau dont 3 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage distribuées par un grand palier bureau. 2 greniers aménageables offrent de nouvelles possibilités d'aménagement. En sous-sol cellier avec chaufferie. Garage indépendant ainsi que grand espace de stationnement sur l'arrière de la propriété.
Pour vos vacances ou à l'année, cette maison est une perle rare à Pornic.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 1 375 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (41,2 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (18,1 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (18,6 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (18,6 m2)
    • Chambre 4 (16,9 m2)
    • Chambre 5 (16,9 m2)
    • Salle de jeux (25,8 m2)
    • grenier (29,9 m2)
    • grenier (34,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée avec vue sur mer

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Peinture isolante
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

DPE
362
114
GES
114

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4950,0 € et 6740,0 € pour 2021
Bien proposé par Laurence bergere EI, agent commercial (RSAC 428854475)

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