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maison à vendre 6 pièces - 150,14 m2 PORNIC - 44

Ref : 10462

724 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 705000€
maison à vendre - 6 pièces - 150.14 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Description

Aux portes de Pornic, à l'abri des regards et au cœur d'un quartier résidentiel prisé à l'esprit campagne, belle contemporaine au confort moderne offrant en rez de chaussée, une entrée, un séjour traversant avec cheminée insert et ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine aménagée et équipée et son accès au préau pour vos déjeuners et dîners en extérieur, un cellier, un bureau, 2 chambres, un dressing, 1 salle de bains. A l'étage, 2 chambres dont une de plus de 20m² et donnant sur 1 balcon, 1 salle d'eau. Un double garage et un parking couvert, le tout sur 1000 m² d'extérieur agrémenté d'une piscine chauffée et d'un jardin paysagé entièrement clos et sécurisé. Puits.
Venez visiter cette belle propriété familiale. Pornic, residential area with a countryside vibe, this beautiful modern home offers comfort and convenience. On the ground floor, you'll find an entrance, a spacious living room with a fireplace and access to the terrace and pool, a fully equipped kitchen with a dining area and access to the outdoor dining area, a pantry, an office space, 2 bedrooms, a dressing room, and 1 bathroom. Upstairs, there are 2 bedrooms, including one over 20m² with a balcony, and 1 bathroom. The property also features a double garage, a covered parking area, on a 1000m² fully enclosed and secure landscaped garden with a pool.

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 150,1 m2
  • Surface terrain : 1 007 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (3,9 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Placards (1,2 m2)
    • Cellier (7,6 m2)
    • Séjour salon (38,7 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • palier (1,8 m2)
    • Chambre 4 (20,1 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Balcon (6,9 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Terrasse (6,8 m2)
    • Garage (47,0 m2)
    • parking (26,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Campagne

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au sol aérothermie
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1610,0 € pour 2022
Bien proposé par Laurence bergere EI, agent commercial (RSAC 428854475)

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