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maison à vendre 6 pièces - 208 m2 VUE - 44

Ref : 10450

645 625 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 625000€
maison à vendre - 6 pièces - 208.0 m2 - VUE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Description

COUP DE COEUR ASSURE, A 20 mns de Pornic ou du sud de Nantes, cette propriété alliant charme, pierres et confort vous offrira un salon séjour cheminée de 46 m², cuisine aménagée et équipée de 14 m², grande véranda de 40 m², 3 chambres + bureau en mezzanine, Une 4ème chambre dans une aile de la maison reçoit actuellement un cabinet professionnel avec sa salle d'attente avec entrée indépendante sur le devant de la maison, double garage, atelier, cave, 2 chalets de rangements. Ses 120 m² de terrasses autour de la piscine chauffée sans aucun vis à vis finiront de vous séduire sans aucun doute. L'ensemble sur un terrain arboré d'environ 3000 m² (possibilité d'en acheter que 1300 m²). FILM SUR DEMANDE

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Vue globale

  • Surface totale : 294 m2
  • Surface habitable : 208 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Préau (4,5 m2)
    • Hall (7,5 m2)
    • Séjour salon (46,1 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • véranda (40 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • dressing (5,0 m2)
    • Salle de jeux (26 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • mezzanine (11,8 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle de bain (2,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • cellier (13,4 m2)
    • Préau (18 m2)
    • atelier (18,2 m2)
    • cellier (16,0 m2)
    • Local technique (3 m2)
    • garage (35,2 m2)
    • dépendance (12 m2)
    • dépendance (14 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Piscine

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit + pierre
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 6 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
77
KWhEP/m2.an
15 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
15 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 06/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1380,0 € pour 2021

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