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maison à vendre 9 pièces - 184 m2 PREFAILLES - 44

Ref : 10437

1 287 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1250000€
maison à vendre - 9 pièces - 184.0 m2 - PREFAILLES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Description

PREFAILLES Quartier Prisé de Port Meleu. Mer à pied et bourg en vélo. Belle propriété de 1931 m² arborée avec piscine chauffée. Cette vaste maison très lumineuse de 184 m² à l'abri des regards vous offrira une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur terrasse, un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains, un wc, un cellier. A l'étage un bureau donnant sur balcon vue dégagée et aperçu mer, une suite parentale avec son dressing, une salle d'eau wc.
Dépendance T2 aménagée pour recevoir amis ou faire de la location, donnant sur terrasse. Garage. RARE

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 184 m2
  • Surface terrain : 1 931 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (5,5 m2)
    • arrière cuisine (7,9 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • salle à manger (23,3 m2)
    • salon (20 m2)
    • véranda (25,2 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Appart. ou studio independant
    • Chambre 4 (10,1 m2)
    • mezzanine (16,3 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Séjour (16,3 m2)
    • Chambre
    • garage (21 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1791 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 26 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
290
KWhEP/m2.an
9 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
9 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 26/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090,0 € et 4240,0 € pour 2021

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