Maison à vendre 6 pièces - 209,24 m2 PORNIC - 44
Ref : 10640
850 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,98 % TTC
- Prix hors honoraires: 817500€
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Description
Pornic Propriété d'Exception à Deux Pas de la Plage
Dans un cadre de vie rare et recherché, découvrez cette magnifique propriété au calme absolu, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Un lieu d'élégance et de sérénité, où chaque espace invite à la détente et au bien-être.
La maison offre trois chambres au rez-de-chaussée et une à l'étage avec chacune leur salle de bain. Le séjour, sublimé par une cheminée traversante, se prolonge vers une cuisine conviviale, tous deux largement ouverts sur l'extérieur et le jardin.
Des extérieurs remarquables et parfaitement aménagés :
Piscine chauffée, au cœur d'un jardin soigneusement entretenu.
Dépendance chauffée d'environ 53 m², équipée de panneaux solaires (alimentant également la maison et la piscine), idéale pour un bureau professionnel ou un espace loisirs.
Deux garages, un atelier et un local technique.
Un four à pain traditionnel extérieur attenant à la maison, pour des soirées conviviales.
L'ensemble développe 210 m² habitables (environ 300 m² utiles) et s'étend sur une parcelle exceptionnelle de 5 000 m², à l'abri des regards, offrant une véritable atmosphère de domaine à la campagne et à moins de 10 minutes de la plage.
Un bien rare.
Laissez-vous enchanter par cette propriété unique et prenez rendez-vous pour une visite.
Dans un cadre de vie rare et recherché, découvrez cette magnifique propriété au calme absolu, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Un lieu d'élégance et de sérénité, où chaque espace invite à la détente et au bien-être.
La maison offre trois chambres au rez-de-chaussée et une à l'étage avec chacune leur salle de bain. Le séjour, sublimé par une cheminée traversante, se prolonge vers une cuisine conviviale, tous deux largement ouverts sur l'extérieur et le jardin.
Des extérieurs remarquables et parfaitement aménagés :
Piscine chauffée, au cœur d'un jardin soigneusement entretenu.
Dépendance chauffée d'environ 53 m², équipée de panneaux solaires (alimentant également la maison et la piscine), idéale pour un bureau professionnel ou un espace loisirs.
Deux garages, un atelier et un local technique.
Un four à pain traditionnel extérieur attenant à la maison, pour des soirées conviviales.
L'ensemble développe 210 m² habitables (environ 300 m² utiles) et s'étend sur une parcelle exceptionnelle de 5 000 m², à l'abri des regards, offrant une véritable atmosphère de domaine à la campagne et à moins de 10 minutes de la plage.
Un bien rare.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 303,3 m2
- Surface habitable : 209,2 m2
- Surface terrain : 4 984 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Arrière cuisine (4,2 m2)
- Cuisine (22,8 m2)
- Séjour (40,9 m2)
- Entrée (8,7 m2)
- Cellier (2,2 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Chambre (16,2 m2)
- WC (1,7 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- Chambre 2 (14,8 m2)
- Chambre 3 (9,9 m2)
- Salle de bains/wc (5,3 m2)
- Mezzanine (6,8 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
- Salle d'eau/WC (4,2 m2)
- Chambre 4 (9,5 m2)
- Pool house piscine (46,7 m2)
- Salle d'eau/WC (2,9 m2)
- Buanderie (3,9 m2)
- Garage (30,0 m2)
- Garage (27,6 m2)
- Local technique (2,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Mer / jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierre
- Cheminée, double vitrage, poutres
À savoir
- Taxe foncière : 1925 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 1990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
