Maison à vendre 5 pièces - 123,25 m2 PORNIC - 44
548 625 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 525000€
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Description
Située dans le quartier résidentiel recherché de La Joselière, au calme d'une impasse et à seulement 700 mètres du littoral, cette maison lumineuse et fonctionnelle vous séduira par son environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec une agréable ouverture sur un vaste espace vert non constructible.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une belle pièce de vie baignée de lumière, avec salon-séjour ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée complète cet espace convivial.
Atout majeur : la vie de plain-pied est possible grâce à une chambre parentale avec salle de bains. Un WC indépendant, un cellier et un garage complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous apprécierez le terrain sans vis-à-vis, la terrasse ensoleillée et la vue dégagée sur un environnement verdoyant et préservé.
Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant tranquillité, luminosité et proximité de l'océan.
Un cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 150 m2
- Surface habitable : 123,3 m2
- Surface terrain : 792 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,0 m2)
- Séjour salon cuisine (47,2 m2)
- Cellier (5,9 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Salle de bains (5,0 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- palier (6 m2)
- WC (1,6 m2)
- Garage (26,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Chauffage par le sol
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1501 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980,0 € et 2720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).