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Maison à vendre 7 pièces - 148 m2 PORNIC - 44

Ref : 11832

435 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 415000€
335 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 148.0 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Description

Au cœur d'un quartier pavillonnaire boisé, à proximité du port, du centre-ville, de ses commerces et écoles, venez découvrir cette maison à fort potentiel.
Elle offre, en rez-de-jardin, un premier niveau composée d'une large entrée dégagement, d'une double pièce de vie traversante, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois belles chambres équipées de placard intégré, d'une salle de bain lumineuse et d'un WC indépendant. En sous-sol, vous y découvrirez une grande pièce d'environ 25m2 habitables, un bureau d'environ 14m2 habitables, une grande chaufferie-buanderie, une cave, un garage d'environ 23m2.
Au centre de sa parcelle clôturée de plus de 2000m2, à rafraichir ou à transformer cette maison parfaitement entretenue donne de grandes possibilités d'évolution.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 2 023 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour salon (38,3 m2)
    • Cuisine aménagée équipée (11,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Chaufferie (14,1 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Cave (6,1 m2)
    • Pièce (25,5 m2)
    • Bureau (14,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (22,9 m2)
    • Local technique (10,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 103 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Ciment peint
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Briques

À savoir

  • Taxe foncière : 1564 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26180kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4910,0 € et 6690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Benjamin isaia EI, agent commercial (RSAC 881352223)

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