Maison à vendre 4 pièces - 94,28 m2 CHAUMES EN RETZ - 44
320 250 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 305000€
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Description
Des espaces de vie lumineux et tournés vers le jardin :
Une pièce de réception chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (îlot central / bar).
Une véranda récente en aluminium, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière.
3 chambres confortables avec placards,
Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et baignoire balnéo.
Cet extérieur d'exception sans aucun vis-à-vis s'ouvre sur un terrain de plus de 1000 m², parfaitement orienté Sud. Le jardin paysager offre un cadre de convivialité unique : terrasse en accès direct depuis la véranda, espace pergola avec brasero/barbecue et terrain de pétanque éclairé pour vos soirées d'été.
Un bâtiment indépendant de 53 m² comprend un double garage fermé (portes alu). Un volume idéal pour garer deux véhicules, stocker, ou aménager un atelier / espace artisan / profession libérale.
Une maison sans aucun travaux à prévoir, au confort moderne, à deux pas du bourg et aux portes de la côte.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 160,7 m2
- Surface habitable : 94,3 m2
- Surface terrain : 1 072 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,2 m2)
- Wc avec lave mains (1,2 m2)
- Séjour salon (34,4 m2)
- Cuisine aménagée équipée (11,8 m2)
- Chambre avec placard (10,2 m2)
- Chambre avec placard (10,3 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Cellier (6 m2)
- Salle de bains (6,9 m2)
- Véranda (13,4 m2)
- Garage double (53 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel aérothermie
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Véranda
- Double vitrage, plain pied
À savoir
- Taxe foncière : 836 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 780,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).