Maison à vendre 7 pièces - 121,18 m2 LA BERNERIE EN RETZ - 44
Ref : 11714
300 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,01 % TTC
- Prix hors honoraires: 283000€
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Description
Située dans le secteur recherché de La Rogère, à seulement 800 mètres de la plage de la Boutinardière (accès rapide à pied), cette propriété offre un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel pour vos projets d'aménagement ou de construction.
Sur un terrain clos et joliment arboré de 634 m², parfaitement exposé, découvrez cette maison de 133m² aux multiples possibilités.
Elle comprend une maison principale agencée actuellement en deux logements indépendants en RDC et 1er étage (pièces de vie, cuisines, 3 chambres, salles d'eau), idéale pour une rénovation globale, une restructuration complète ou un projet de reconstruction.
Une dépendance d'environ 17 m² à restaurer au cœur d'un jardin verdoyant et enfin un garage traversant, un espace de stockage type serre-bois et une terrasse.
Idéal investisseur, artisan ou acquéreur à la recherche d'un projet sur-mesure dans un environnement calme et proche des plages.
Sur un terrain clos et joliment arboré de 634 m², parfaitement exposé, découvrez cette maison de 133m² aux multiples possibilités.
Elle comprend une maison principale agencée actuellement en deux logements indépendants en RDC et 1er étage (pièces de vie, cuisines, 3 chambres, salles d'eau), idéale pour une rénovation globale, une restructuration complète ou un projet de reconstruction.
Une dépendance d'environ 17 m² à restaurer au cœur d'un jardin verdoyant et enfin un garage traversant, un espace de stockage type serre-bois et une terrasse.
Idéal investisseur, artisan ou acquéreur à la recherche d'un projet sur-mesure dans un environnement calme et proche des plages.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 173,5 m2
- Surface habitable : 121,2 m2
- Surface terrain : 634 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Séjour cuisine (20,2 m2)
- Salon (15,2 m2)
- Arrière cuisine (12,8 m2)
- Cellier (1,7 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- Chambre (16,5 m2)
- Véranda (8,0 m2)
- Entrée (4,7 m2)
- Palier (0,7 m2)
- Couloir (4,1 m2)
- Placards (0,5 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Cuisine (11,1 m2)
- Salon (8,5 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (8,4 m2)
- Dépendance (17,7 m2)
- Garage (13,4 m2)
- Abri de jardin (17,2 m2)
- Réserve (9,4 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière à condensation gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz de ville
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1508 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 30/07/2024
Bien proposé par
Edwige
de lepinay
EI, agent commercial (RSAC 102232782)
