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Maison à vendre 4 pièces - 98,94 m2 ST BREVIN LES PINS - 44

Ref : 11659

499 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 484500€
306 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

PERLE RARE à seulement 1 km de la plage des Rochelets, cette maison aux prestations haut de gamme séduit par l'élégance de sa décoration et la qualité de ses aménagements, l'entrée avec placard sur mesure ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau raffinée et des WC indépendants, un garage et un grand préau complètent harmonieusement l'ensemble, à l'extérieur le terrain sans vis-à-vis parfaitement exposé invite à profiter d'une superbe terrasse ensoleillée, un lieu rare où confort, esthétique et douceur de vivre se rencontrent.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,7 m2
  • Surface habitable : 98,9 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Placards (1,0 m2)
    • Séjour salon cuisine (50,9 m2)
    • Couloir (6,2 m2)
    • Chambre avec placard (10,4 m2)
    • Chambre avec placard (10,4 m2)
    • Chambre avec placard (10,9 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (22,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Géothermie
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1880,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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