Maison à vendre 5 pièces - 85,75 m2 PORNIC - 44
Ref : 11656
265 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 250000€
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Description
Emplacement recherché - Maison nantaise à rénover
Située dans le quartier de la Birochère à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison nantaise offre une belle opportunité pour un projet de rénovation.
Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, plusieurs chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un garage, un atelier et un appentis permettant plusieurs espaces de stockage.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin de taille facile d'entretien.
La maison nécessite une rénovation complète (isolation, décoration, modernisation...). Elle conviendra à des acquéreurs souhaitant rénover un bien à leur image et valoriser son excellent emplacement.
Ses atouts :
Quartier calme recherché
Proximité des commodités et des plages
Nombreuses possibilités de stockage avec grand garage
Pas de mitoyenneté
Jardin facile à entretenir
Beau potentiel après rénovation
Une maison idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation dans un secteur où les biens sont recherchés.
Située dans le quartier de la Birochère à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison nantaise offre une belle opportunité pour un projet de rénovation.
Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, plusieurs chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un garage, un atelier et un appentis permettant plusieurs espaces de stockage.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin de taille facile d'entretien.
La maison nécessite une rénovation complète (isolation, décoration, modernisation...). Elle conviendra à des acquéreurs souhaitant rénover un bien à leur image et valoriser son excellent emplacement.
Ses atouts :
Quartier calme recherché
Proximité des commodités et des plages
Nombreuses possibilités de stockage avec grand garage
Pas de mitoyenneté
Jardin facile à entretenir
Beau potentiel après rénovation
Une maison idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation dans un secteur où les biens sont recherchés.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 105,5 m2
- Surface habitable : 85,8 m2
- Surface terrain : 295 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Salon cheminée (24,2 m2)
- Cuisine aménagée équipée (9,7 m2)
- Chambre (6,1 m2)
- Salle d'eau/WC (4 m2)
- Escalier (3,6 m2)
- Palier (2,3 m2)
- Dégagement (4,2 m2)
- Salle de bain (1,4 m2)
- WC (1,9 m2)
- Chambre 2 (11,6 m2)
- Chambre 3 (9,6 m2)
- Chambre (7,4 m2)
- Garage (19,8 m2)
- Abri de jardin (12,9 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Cheminée
À savoir
- Taxe d'habitation : 740 €
- Taxe foncière : 656 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 13/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3930,0 € et 5350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
