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Maison à vendre 4 pièces - 96,70 m2 PORNIC - 44

Ref : 11648

389 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370500€
306 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 96.7 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Description

Maison lumineuse et parfaitement agencée. Préservée dans un endroit calme, elle bénéficie d'un accès rapide vers Nantes, Saint-Nazaire et le centre-ville de Pornic.

De plain-pied, la maison bien entretenue, offre un cadre de vie chaleureux. Aménagée avec charme, elle baigne dans espace de lumière naturelle et ouvre directement sur la terrasse et le magnifique terrain arboré et clos de plus de 1000 m², .

L'espace nuit présente 3 chambres confortables aux ambiances soignées, idéales pour une famille ou pour recevoir.

Atout majeur de cette propriété, un garage indépendant de plus de 50 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 177 m2
  • Surface habitable : 96,7 m2
  • Surface terrain : 1 630 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour salon (32,1 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Chaufferie (8,1 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (53,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur géothermie
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : PAC Géothermie (2021) Poêle à bois (2022) Isolation neuve
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1236 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1114kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/07/2025

Bien proposé par Edwige de lepinay EI, agent commercial (RSAC 102232782)

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