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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 91,33 m2 PORNIC - 44

Ref : 11638

299 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 284990€
318 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 91.33 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Description

Appartement à Gourmalon avec jardin et garage.

Situé à 100 mètres de la thalasso et de la plage, cet appartement en rez-de-jardin est notre coup de cœur !

Ses deux espaces extérieurs en font un bien rare sur le secteur.
L'un donne sur la pièce de vie, l'autre propose une terrasse sur chambre pouvant également servir de bureau.

Une cuisine aménagée et équipée, 2 autres chambres, une salle d'eau avec WC séparés et un dégagement offrent à cet appartement la facilité du quotidien et le charme du balnéaire.
Garage de 24 m² avec bagagerie.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,0 m2
  • Surface habitable : 91,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (29,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Garage (24,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Limitée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 1053 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19320kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 14/11/2025

Bien proposé par Edwige de lepinay EI, agent commercial (RSAC 102232782)

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