Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,55 m2 PORNIC - 44
Ref : 11630
212 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 200000€
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Description
PORNIC - Quartier très prisé de la Noëveillard
Idéalement situé à quelques minutes du vieux port, des plages et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement offrant un cadre de vie rare où tout se fait à pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie baigné de lumière, avec un salon et sa cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 30 m², véritable atout du bien, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié.
L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une grande cave ainsi qu'un local à vélos viennent compléter ce bien. Au sein d'une résidence de standing dans un parc arboré, vous bénéficierez des équipements de la résidence : piscine, pool house et courts de tennis.
Votre appartement alliant emplacement premium, et extérieurs généreux.
Possibilité d'acquérir un box fermé et sécurisé en complément.
Idéalement situé à quelques minutes du vieux port, des plages et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement offrant un cadre de vie rare où tout se fait à pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie baigné de lumière, avec un salon et sa cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 30 m², véritable atout du bien, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié.
L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une grande cave ainsi qu'un local à vélos viennent compléter ce bien. Au sein d'une résidence de standing dans un parc arboré, vous bénéficierez des équipements de la résidence : piscine, pool house et courts de tennis.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 45,6 m2
- Surface habitable : 45,6 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (6,2 m2)
- Séjour (17,4 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Cuisine (8,3 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Cave (8,3 m2)
- Terrasse (33,9 m2)
- Année construction : 1979
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Toiture terrasse
- Digicode
- Parc, tennis
À savoir
- Taxe foncière : 905 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 31
- Charges courantes par an : 1700,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
