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Maison à vendre 4 pièces - 136 m² PORNIC - 44

Ref : 11614

388 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 370000€

313 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 4 pièces - 136.0 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino

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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied sur un terrain clos de 1300 m².
Centre-ville et commodités à 20 minutes à pied et 5 minutes à vélo.
La maison présente un jardin clos avec carport à l'avant, dans la continuité de la maison, donnant sur le garage fermé et grand terrain clos à l'arrière.

Un grand salon-séjour traversant donne directement sur la terrasse et le jardin.
La cuisine semi-ouverte sur le séjour, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur et communique avec le cellier/arrière-cuisine de plus de 20 m² qui vous servira également de buanderie.
La véranda chauffée offre une véritable pièce à vivre supplémentaire.
La maison dispose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bain familiale, avec baignoire et douche.

Le garage de 30 m² auquel s'ajoute une mezzanine sous combles propose un volume rare et recherché !

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Vue globale

Surface totale : 178,2 m²
Surface habitable : 136 m²
Surface terrain : 1 300 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour cuisine (45,4 m²)
- Véranda (19,5 m²)
- Véranda (12,4 m²)
- Arrière cuisine (20,5 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle de bain (7,8 m²)
- Garage (30 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central gaz chaudière à condensation gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Véranda
Mezzanine, placards, plain pied
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2110,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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