Maison à vendre 5 pièces - 143,30 m2 PORNIC - 44
Ref : 11598
685 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,79 % TTC
- Prix hors honoraires: 660000€
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Description
SAINTE-MARIE-SUR-MER Villa familiale à deux pas du bourg et de la plage du Porteau.
Située dans le secteur très recherché de Sainte-Marie-sur-Mer, cette charmante villa bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces de proximité, marché et plage du Porteau sont accessibles en quelques minutes seulement.
Spacieuse et lumineuse, la maison offre de beaux volumes et de nombreux couchages, idéale pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. En hiver, profitez de chaleureux moments autour de la cheminée dans le vaste salon-séjour.
La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable terrasse avec spa, donnant sur un magnifique jardin clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 700 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.
Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques : une pièce avec fenêtre (idéale pour un bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint), un garage, un atelier, une cave, ainsi qu'une réserve d'eau de 18 m³ pour l'arrosage du jardin.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder.
Située dans le secteur très recherché de Sainte-Marie-sur-Mer, cette charmante villa bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces de proximité, marché et plage du Porteau sont accessibles en quelques minutes seulement.
Spacieuse et lumineuse, la maison offre de beaux volumes et de nombreux couchages, idéale pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. En hiver, profitez de chaleureux moments autour de la cheminée dans le vaste salon-séjour.
La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable terrasse avec spa, donnant sur un magnifique jardin clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 700 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.
Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques : une pièce avec fenêtre (idéale pour un bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint), un garage, un atelier, une cave, ainsi qu'une réserve d'eau de 18 m³ pour l'arrosage du jardin.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 210,1 m2
- Surface habitable : 143,3 m2
- Surface terrain : 728 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée avec placard (1,8 m2)
- Salon cheminée (30,8 m2)
- Séjour (17,4 m2)
- Cuisine aménagée équipée (10,2 m2)
- Rangement (5 m2)
- Chambre (21,4 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- Lingerie (7,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Terrasse (7,1 m2)
- Chambre (8,7 m2)
- Dégagement (1,0 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Bureau (8,7 m2)
- Salle de bains/wc (8,2 m2)
- Pièce (11,4 m2)
- Garage (27 m2)
- Cave à vin (5,1 m2)
- Cellier (5,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Peinture
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1998
- Taxe foncière : 1690 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540,0 € et 3490,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
