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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 PORNIC - 44

Ref : 11544

775 000 €

  • Honoraires charge vendeur
300 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Description

Dans le quartier très prisé de GOURMALON, vous ferez tout à pied de cette maison rénovée avec beaucoup de goût. La vue dégagée dans la pièce de vie et du jardin sur l'autre rive de Pornic vous séduira. Vous apprécierez une vaste, chaleureuse et lumineuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, poêle à granulés, 4 chambres, salle d'eau wc, un deuxième wc séparé, buanderie. Pour vous détendre à l'abris du vent, un grand préau vous accueillera dans le jardin clos de 750 m² avec une dépendance de 30 m² pouvant être transformée pour recevoir vos invités ou faire une location indépendante sans gêner la maison principale. Venez la découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour salon cuisine (50 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Buanderie (11,2 m2)
    • Dépendance (30 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville poêle à granules
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Peinture
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 1308 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23837kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 22/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 3040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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