Appartement Studio à vendre 1 pièce - 27,36 m2 PORNIC - 44
Ref : 11523
45 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 12,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 40000€
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Description
INVESTISSEMENT LMNP sous bail commercial.
Dans une résidence d'affaires proche de la zone commerciale de l'Europe, à 3 km de la gare et de la mer, nous vous proposons ce studio meublé de 27m² situé au rez de chaussée avec terrasse et disposant d'une place de stationnement. Pièce à vivre avec kitchenette, une salle d'eau avec WC.
Idéal pour un investissement, ce logement en LMNP* vous offre une rentabilité de 9% brut.
La gestion est prise en charge par un groupe spécialisé et vous garantit des revenus locatifs stables.
Loyer : 4232€/an
Taxe foncière 2025 : 240€
Charges de copropriété annuelles 2026 : 1320€.
Le bail actuel a été renouvelé le 01/01/2019 pour une durée de 9 ans, soit un terme au 01/01/2028.
Les services de la résidence :
-Réception et parking gratuit sécurisés
-Parking vélos et vidéo surveillance
-Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
-Laverie, accès internet et télévision
*Loueur de Meublé Non Professionnel
Dans une résidence d'affaires proche de la zone commerciale de l'Europe, à 3 km de la gare et de la mer, nous vous proposons ce studio meublé de 27m² situé au rez de chaussée avec terrasse et disposant d'une place de stationnement. Pièce à vivre avec kitchenette, une salle d'eau avec WC.
Idéal pour un investissement, ce logement en LMNP* vous offre une rentabilité de 9% brut.
La gestion est prise en charge par un groupe spécialisé et vous garantit des revenus locatifs stables.
Loyer : 4232€/an
Taxe foncière 2025 : 240€
Charges de copropriété annuelles 2026 : 1320€.
Le bail actuel a été renouvelé le 01/01/2019 pour une durée de 9 ans, soit un terme au 01/01/2028.
Les services de la résidence :
-Réception et parking gratuit sécurisés
-Parking vélos et vidéo surveillance
-Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
-Laverie, accès internet et télévision
*Loueur de Meublé Non Professionnel
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 27,4 m2
- Surface habitable : 27,4 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour
- Salle d'eau
Équipements
Les plus
Terrasse
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 159
- Charges courantes par an : 1320,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510,0 € et 720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
