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Maison à vendre 3 pièces - 44,82 m2 PORNIC - 44

Ref : 11521

290 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 275000€
maison à vendre - 3 pièces - 44.82 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Description

EXCLUSIVITE, Dans une résidence calme avec piscine qui borde le golf de PORNIC. Cette maison de 45 m² entièrement rénovée avec goût sera parfaite pour y passer des moments de détentes dans un havre de paix face à la nature. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un wc, de deux chambres, d'une salle de bains. La terrasse et jardinet donnent face au golf. Vous irez à pied en 5 mns faire vos course et en seulement 15 mns sur la plage de la Noëveillard et le nouveau Port. Un emplacement privilégié et une maison chaleureuse vous attend, venez la découvrir. Dans les charges de copropriété sont compris l'eau, le chauffage et l'électricité individuel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49,2 m2
  • Surface habitable : 44,8 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour salon cuisine (23,5 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Golf

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Peinture
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

Copropriété

  • Nombre de Lots : 93
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2128kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/12/2025

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