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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,55 m2 PORNIC - 44

Ref : 11504

199 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
289 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

PORNIC quartier très recherché de la Noéveillard, idéalement situé en proximité du vieux port, de la plage, et des commerces. Cet appartement avec une très belle terrasse de plus de 30m² vous offrira un grand salon lumineux avec cuisine donnant sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau, et un wc. Une grande cave offre un espace de stockage supplémentaire. ainsi qu'un local à vélos. Dans une résidence au sein d'un parc, vous donnant accès à la piscine, son pool house et les tennis. RARE. Un appartement alliant de beaux espaces et l'accessibilité du centre de Pornic et de la plage à pied.

Possibilité d'achat d'un box fermé et sécurisé au sein de la résidence.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,6 m2
  • Surface habitable : 45,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cave (8,3 m2)
    • Terrasse (33,9 m2)
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Toiture terrasse
  • Digicode
  • Parc, tennis

À savoir

  • Taxe foncière : 905 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2519kWh/m2.ankg CO2/m2.an132 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 12/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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