Maison à vendre 3 pièces - 49 m2 PORNIC - 44
Ref : 11481
196 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,38 % TTC
- Prix hors honoraires: 186000€
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Description
Située dans le centre de Pornic, cette authentique maison de pêcheur d'environ 48 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de charme et de projets personnalisés.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres constituent l'espace nuit.
Une cave d'environ 22 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable ou des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le caractère de cette maison.
La création d'une terrasse est également envisageable, un véritable atout pour profiter d'un extérieur convivial.
Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à réinventer.
N'hésitez pas à nous contacter afin de programmer une visite !
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres constituent l'espace nuit.
Une cave d'environ 22 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable ou des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le caractère de cette maison.
La création d'une terrasse est également envisageable, un véritable atout pour profiter d'un extérieur convivial.
Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à réinventer.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 79 m2
- Surface habitable : 49 m2
- Surface terrain : 59 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (21 m2)
- Cuisine (5,6 m2)
- Salle d'eau/WC (3,1 m2)
- Dégagement (1,6 m2)
- Chambre (8,3 m2)
- Chambre 2 (8,4 m2)
- Cave (22,1 m2)
- Chaufferie (6,4 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel électrique radiateur
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 594 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1170,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
