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Maison à vendre 6 pièces - 164,82 m2 PORNIC - 44

Ref : 11447

369 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 352000€
maison à vendre - 6 pièces - 164.82 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Description

Au calme et sans vis-à-vis sur son grand terrain, cette vaste maison familiale dispose de 2 logements indépendants. Au rez-de-chaussée, la maison principale dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au sous-sol, un appartement de deux pièces avec un grand séjour cuisine, une chambre avec une salle d'eau attenante, un wc. Idéal pour une location.
Le terrain est clos et arboré, notamment de fruitiers. Possibilité d'implanter une piscine. Nombreux stationnements possibles aussi sur la parcelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 164,8 m2
  • Surface habitable : 164,8 m2
  • Surface terrain : 1 831 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (13,6 m2)
    • Séjour cuisine (43 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Ciment peint
  • Double vitrage, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2438kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 07/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970,0 € et 4070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédéric lucas EI, agent commercial (RSAC 531036531)

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