Maison à vendre 6 pièces - 105 m2 PORNIC - 44
Ref : 11424
676 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 650000€
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Description
Pornic Gourmalon, à moins de 100 m de la Corniche
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Pornic, cette villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel : au calme, tout en étant à deux pas du centre et du vieux port.
Elle dispose de 3 grandes chambres, dont une avec vue mer, ainsi que d'un projet validé par permis pour un T2 indépendant offrant de belles perspectives d'agrandissement ou de rendement locatif.
Son agencement et son potentiel en font un lieu de vie idéal, rare sur le marché, qui séduira autant comme résidence principale que comme pied-à-terre familial.
Une opportunité unique à découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite privée, contactez-nous dès aujourd'hui.
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Pornic, cette villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel : au calme, tout en étant à deux pas du centre et du vieux port.
Elle dispose de 3 grandes chambres, dont une avec vue mer, ainsi que d'un projet validé par permis pour un T2 indépendant offrant de belles perspectives d'agrandissement ou de rendement locatif.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 156 m2
- Surface habitable : 105 m2
- Surface terrain : 305 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Véranda (12,3 m2)
- Séjour salon cheminée (27 m2)
- Cuisine aménagée (15,2 m2)
- Salle de bains/wc (6,5 m2)
- Entrée (2,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (14,6 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Salle d'eau/WC (3,7 m2)
- Palier (10,1 m2)
- Garage (20,9 m2)
- Dépendance (18 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz
- Véranda
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1046 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210,0 € et 3050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
