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Maison à vendre 3 pièces - 86,05 m² LA BERNERIE EN RETZ - 44

Ref : 11414

334 400 €

Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
Prix hors honoraires: 320000€

285 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 3 pièces - 86.05 m2 - LA BERNERIE EN RETZ - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino

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Description

Au fond d'une impasse, maison proche de la plage de "Crève cœur". Elle dispose au rez de chaussée d'un beau salon séjour déplafonné avec accès à une grande mezzanine et à une terrasse sans vis à vis, d'une grande cuisine aménagée fonctionnelle, de 2 chambres avec placards, salle d'eau avec douche italienne récente, WC indépendant. A l'étage une grande mezzanine dispose de 2 espaces de couchage et d'un espace qui peut devenir une seconde salle d'eau. A l'extérieur un garage et un WC. Le terrain de 750 m² environ est clos et laisse de nombreuses possibilités d'aménagement.

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Vue globale

Surface totale : 102,6 m²
Surface habitable : 86,1 m²
Surface terrain : 757 m²
Nombre de pièces : 3
- Séjour (31,4 m²)
- Chambre (8,0 m²)
- Chambre (7,6 m²)
- Cuisine (14,7 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- WC (0,9 m²)
- WC (1,1 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
- Dégagement (1,6 m²)
- Mezzanine (15 m²)
- Garage (16,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique convecteur
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010,0 € et 2770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédéric lucas EI, agent commercial (RSAC 531036531)

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