Maison à vendre 9 pièces - 200 m2 PREFAILLES - 44
Ref : 11403
1 331 200 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 1280000€
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Description
À 30 mètres de la plage Quartier Port Meleu.
Maison d'architecte contemporaine avec vue mer et piscine, exposition plein sud.
Dans un environnement privilégié, à deux pas de la plage, découvrez cette maison d'architecte de 2018, aux lignes contemporaines, pensée pour conjuguer confort, esthétisme et fonctionnalité.
Environ 200 m² habitables sur une parcelle paysagée de 735 m².
Dès l'entrée, l'ambiance est donnée : volumes généreux, lumière omniprésente, finitions soignées.
- Vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec poêle à bois Aasgard
- Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine.
- Petit bureau discret, idéal pour télétravail, accessible via porte à galandage.
6 chambres 2 salles de bains, 2 salle d'eau 1 bureau
- Au rez-de-chaussée :
- Une suite parentale de 16 m² avec dressing et salle de bains/WC
- Trois chambres supplémentaires,
- À l'étage : Une seconde suite de 18 m² avec grande terrasse vue mer, dressing et salle d'eau.
- Une chambre d'enfant avec salle d'eau/WC.
Extérieurs soignés et équipements haut de gamme.
- Jardin paysager orienté sud
- Terrasse ensoleillée avec coin repas
- Piscine chauffée avec nage à contre-courant (env. 4 x 2,5 m)
- Garage, car-port, et stationnement sur la parcelle
Les + :
- Vue mer
- À seulement 30 mètres de la plage
- Maison récente, aucun travaux à prévoir
- Environnement calme et verdoyant
Un bien rare sur le marché, alliant cadre de vie exceptionnel et prestations de qualité.
Maison d'architecte contemporaine avec vue mer et piscine, exposition plein sud.
Dans un environnement privilégié, à deux pas de la plage, découvrez cette maison d'architecte de 2018, aux lignes contemporaines, pensée pour conjuguer confort, esthétisme et fonctionnalité.
Environ 200 m² habitables sur une parcelle paysagée de 735 m².
Dès l'entrée, l'ambiance est donnée : volumes généreux, lumière omniprésente, finitions soignées.
- Vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec poêle à bois Aasgard
- Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine.
- Petit bureau discret, idéal pour télétravail, accessible via porte à galandage.
6 chambres 2 salles de bains, 2 salle d'eau 1 bureau
- Au rez-de-chaussée :
- Une suite parentale de 16 m² avec dressing et salle de bains/WC
- Trois chambres supplémentaires,
- À l'étage : Une seconde suite de 18 m² avec grande terrasse vue mer, dressing et salle d'eau.
- Une chambre d'enfant avec salle d'eau/WC.
Extérieurs soignés et équipements haut de gamme.
- Jardin paysager orienté sud
- Terrasse ensoleillée avec coin repas
- Piscine chauffée avec nage à contre-courant (env. 4 x 2,5 m)
- Garage, car-port, et stationnement sur la parcelle
Les + :
- Vue mer
- À seulement 30 mètres de la plage
- Maison récente, aucun travaux à prévoir
- Environnement calme et verdoyant
Un bien rare sur le marché, alliant cadre de vie exceptionnel et prestations de qualité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 250 m2
- Surface habitable : 200 m2
- Surface terrain : 735 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Hall (4,0 m2)
- Séjour (25,5 m2)
- Salon (33,8 m2)
- Cuisine aménagée équipée (13,6 m2)
- Arrière cuisine (9,5 m2)
- Bureau (8,1 m2)
- Suite parentale (12,5 m2)
- Dressing (4,2 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- Salle de bain (5,4 m2)
- WC (1,9 m2)
- Dégagement (5,2 m2)
- Suite parentale (14,3 m2)
- Dressing (3,8 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Salle de bain (4,9 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Palier (1,7 m2)
- Garage (29,5 m2)
- Carport (17,1 m2)
- Cave (3,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Mer
Général
- Garage
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Façade : Enduit
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2822 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
