Maison à vendre 7 pièces - 200 m2 PREFAILLES - 44
Ref : 11403
1 383 200 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 1330000€
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Description
À 30 mètres de la plage Quartier Port Meleu. Maison d'architecte contemporaine avec vue mer & piscine,
exposition plein sud.
Dans un environnement privilégié, à deux pas de la plage, découvrez cette maison d'architecte de 2018, aux lignes contemporaines, pensée pour conjuguer confort, esthétisme et fonctionnalité.
Environ 200 m² habitables sur une parcelle paysagée de 735 m².
Dès l'entrée, l'ambiance est donnée : volumes généreux, lumière omniprésente, finitions soignées.
- Vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec poêle à bois Aasgard
- Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine.
- Petit bureau discret, idéal pour télétravail, accessible via porte à galandage.
6 chambres 3 salles de bains 1 bureau
- Au rez-de-chaussée :
- Une suite parentale de 16 m² avec dressing et salle de bains/WC
- Trois chambres supplémentaires,
- À l'étage : Une seconde suite de 18 m² avec grande terrasse vue mer, dressing et salle de bains.
- Une chambre d'enfant avec salle d'eau/WC.
Extérieurs soignés et équipements haut de gamme.
- Jardin paysager orienté sud
- Terrasse ensoleillée avec coin repas
- Piscine chauffée avec nage à contre-courant (env. 4 x 2,5 m)
- Garage, car-port, et stationnement sur la parcelle
Les + :
- Vue mer
- À seulement 30 mètres de la plage
- Maison récente, aucun travaux à prévoir
- Environnement calme et verdoyant
Un bien rare sur le marché, alliant cadre de vie exceptionnel et prestations de qualité. À visiter sans tarder !
exposition plein sud.
Dans un environnement privilégié, à deux pas de la plage, découvrez cette maison d'architecte de 2018, aux lignes contemporaines, pensée pour conjuguer confort, esthétisme et fonctionnalité.
Environ 200 m² habitables sur une parcelle paysagée de 735 m².
Dès l'entrée, l'ambiance est donnée : volumes généreux, lumière omniprésente, finitions soignées.
- Vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec poêle à bois Aasgard
- Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine.
- Petit bureau discret, idéal pour télétravail, accessible via porte à galandage.
6 chambres 3 salles de bains 1 bureau
- Au rez-de-chaussée :
- Une suite parentale de 16 m² avec dressing et salle de bains/WC
- Trois chambres supplémentaires,
- À l'étage : Une seconde suite de 18 m² avec grande terrasse vue mer, dressing et salle de bains.
- Une chambre d'enfant avec salle d'eau/WC.
Extérieurs soignés et équipements haut de gamme.
- Jardin paysager orienté sud
- Terrasse ensoleillée avec coin repas
- Piscine chauffée avec nage à contre-courant (env. 4 x 2,5 m)
- Garage, car-port, et stationnement sur la parcelle
Les + :
- Vue mer
- À seulement 30 mètres de la plage
- Maison récente, aucun travaux à prévoir
- Environnement calme et verdoyant
Un bien rare sur le marché, alliant cadre de vie exceptionnel et prestations de qualité. À visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 250 m2
- Surface habitable : 200 m2
- Surface terrain : 735 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Hall (4,0 m2)
- Séjour (25,5 m2)
- Salon (33,8 m2)
- Cuisine aménagée équipée (13,6 m2)
- Arrière cuisine (9,5 m2)
- Bureau (8,1 m2)
- Suite parentale (12,5 m2)
- Dressing (4,2 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- Salle de bain (5,4 m2)
- WC (1,9 m2)
- Dégagement (5,2 m2)
- Suite parentale (14,3 m2)
- Dressing (3,8 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Salle de bain (4,9 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Palier (1,7 m2)
- Garage (29,5 m2)
- Carport (17,1 m2)
- Cave (3,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Mer
Général
- Garage
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Façade : Enduit
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2822 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
