Maison à vendre 7 pièces - 156,87 m2 PORNIC - 44
Ref : 11384
799 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,77 % TTC
- Prix hors honoraires: 770000€
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Description
SAINTE-MARIE-SUR-MER À 200 m de la plage, dans un cadre privilégié
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sainte-Marie-sur-Mer, à seulement 200 mètres de la plage du Porteau et à deux pas du centre, de son marché et de ses commerces, découvrez cette maison d'architecte de 158 m², nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible.
Au calme d'une impasse, cette propriété garantit calme et intimité absolue.
Vous serez séduits par ses volumes généreux et ses espaces de vie accueillants, parfaits pour recevoir famille et amis : 5 chambres confortables, 4 salles d'eau, 3 WC.
Le tout entouré d'un jardin paysager de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la nature en toute tranquillité.
De nombreux espaces de rangement sont à disposition, ainsi qu'une lingerie équipée d'une douche de plage pratique pour les retours de baignade.
Côté stationnement, deux grands garages. Un premier de 30 m² et un second, facilement aménageable en logement indépendant ou maison d'amis, sans empiéter sur la vie privée de la maison principale.
Un espace dédié pour un camping-car ou une remorque à bateau vient compléter ce bien rare.
Enfin, des panneaux solaires récents offrent une véritable économie d'énergie, pour une maison plus confortable.
Une propriété unique, alliant emplacement d'exception, confort et potentiel : à visiter sans tarder !
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sainte-Marie-sur-Mer, à seulement 200 mètres de la plage du Porteau et à deux pas du centre, de son marché et de ses commerces, découvrez cette maison d'architecte de 158 m², nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible.
Au calme d'une impasse, cette propriété garantit calme et intimité absolue.
Vous serez séduits par ses volumes généreux et ses espaces de vie accueillants, parfaits pour recevoir famille et amis : 5 chambres confortables, 4 salles d'eau, 3 WC.
Le tout entouré d'un jardin paysager de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la nature en toute tranquillité.
De nombreux espaces de rangement sont à disposition, ainsi qu'une lingerie équipée d'une douche de plage pratique pour les retours de baignade.
Côté stationnement, deux grands garages. Un premier de 30 m² et un second, facilement aménageable en logement indépendant ou maison d'amis, sans empiéter sur la vie privée de la maison principale.
Un espace dédié pour un camping-car ou une remorque à bateau vient compléter ce bien rare.
Enfin, des panneaux solaires récents offrent une véritable économie d'énergie, pour une maison plus confortable.
Une propriété unique, alliant emplacement d'exception, confort et potentiel : à visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 243,8 m2
- Surface habitable : 156,9 m2
- Surface terrain : 1 036 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,1 m2)
- Séjour salon cheminée (32 m2)
- Véranda (7,6 m2)
- Cuisine (13,7 m2)
- Arrière cuisine (5,7 m2)
- Chambre avec placard (12,7 m2)
- Chambre avec placard (13,6 m2)
- Chambre (11 m2)
- Salle d'eau/WC (6,9 m2)
- Salle d'eau (2,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Palier (7,6 m2)
- Chambre (25,5 m2)
- Chambre (17,8 m2)
- Salle d'eau/WC (5,2 m2)
- Rangement (26 m2)
- Garage (30 m2)
- Buanderie (7,2 m2)
- Cave (8,6 m2)
- Garage (32 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Peinture
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1661 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 27
- Charges courantes par an : 300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440,0 € et 3340,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
