Maison à vendre 8 pièces - 193 m2 PORNIC - 44
Ref : 11382
1 290 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,88 % TTC
- Prix hors honoraires: 1230000€
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Description
Maison d'exception face à la mer. Dans l'un des quartiers les plus prisés de Pornic, la Joselière, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 200m² habitables, offrant une vue mer imprenable.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille sur un vaste espace lumineux, composée d'une salle à manger, d'un double salon, d'une cuisine ouverte idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ces pièces à vivre sont prolongées par une large terrasse, véritable invitation à la détente face à l'océan. Vous trouverez également à ce niveau, une chambre parentale avec sa salle d'eau en souplex.
Vous poursuivez la vie à l'étage par 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des dressings, le tout desservi par un vaste dégagement lumineux.
Enfin vous disposerez d'un grand sous-sol avec une cave à vin, une buanderie et différents espaces, pour laisser libre cours à votre imagination.
Cet ensemble immobilier sur un terrain de 700m² environ, est dans un environnement au calme et à l'exposition idéale face à l'Océan.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille sur un vaste espace lumineux, composée d'une salle à manger, d'un double salon, d'une cuisine ouverte idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ces pièces à vivre sont prolongées par une large terrasse, véritable invitation à la détente face à l'océan. Vous trouverez également à ce niveau, une chambre parentale avec sa salle d'eau en souplex.
Vous poursuivez la vie à l'étage par 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des dressings, le tout desservi par un vaste dégagement lumineux.
Enfin vous disposerez d'un grand sous-sol avec une cave à vin, une buanderie et différents espaces, pour laisser libre cours à votre imagination.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 211,5 m2
- Surface habitable : 193 m2
- Surface terrain : 685 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (2,5 m2)
- Séjour cuisine (30,6 m2)
- Salon (37,9 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- WC (2,6 m2)
- Palier (20,1 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- Bureau (16,0 m2)
- Dressing (7,1 m2)
- Salle de bains/wc (4,9 m2)
- Dégagement (6,4 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Salle d'eau (12,2 m2)
- Local vélos (11,2 m2)
- Dégagement (19,2 m2)
- Dégagement (9,4 m2)
- Cave (16,2 m2)
- Atelier (25,8 m2)
- Réserve (15,4 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz de ville
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
