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Maison à vendre 8 pièces - 193 m2 PORNIC - 44

Ref : 11382

1 290 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1230000€
maison à vendre - 8 pièces - 193.0 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Description

Maison d'exception face à la mer. Dans l'un des quartiers les plus prisés de Pornic, la Joselière, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 200m² habitables, offrant une vue mer imprenable.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille sur un vaste espace lumineux, composée d'une salle à manger, d'un double salon, d'une cuisine ouverte idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ces pièces à vivre sont prolongées par une large terrasse, véritable invitation à la détente face à l'océan. Vous trouverez également à ce niveau, une chambre parentale avec sa salle d'eau en souplex.
Vous poursuivez la vie à l'étage par 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des dressings, le tout desservi par un vaste dégagement lumineux.
Enfin vous disposerez d'un grand sous-sol avec une cave à vin, une buanderie et différents espaces, pour laisser libre cours à votre imagination.
Cet ensemble immobilier sur un terrain de 700m² environ, est dans un environnement au calme et à l'exposition idéale face à l'Océan.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 211,5 m2
  • Surface habitable : 193 m2
  • Surface terrain : 685 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz de ville

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8717kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 24/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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