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Maison à vendre 5 pièces - 95 m2 LA BERNERIE EN RETZ - 44

Ref : 11372

488 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,83 % TTC
  • Prix hors honoraires: 470000€
maison à vendre - 5 pièces - 95.0 m2 - LA BERNERIE EN RETZ - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Description

Au cœur du centre ville, à 100 mètres de la plage du port et des commerces, découvrez cette maison pleine de de charme, véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'entrée, on est séduit par son atmosphère chaleureuse et cocooning, idéale pour se sentir chez soi. Parfaitement entretenue, elle comprenant au rez-de-chaussée une salle à manger et une cuisine équipée ouvrant sur une vaste véranda habitable en toutes saisons, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, un bureau avec un lit encastré pour 2 personnes. A l'étage, une chambre avec placards et une salle d'eau/WC privative sous les combles. A l'extérieur un garage pouvant accueillir une grande voiture, une cave, une douche retour de plage et un WC, en mezzanine un bureau pouvant être utilisé en espace de couchage complémentaire. Le jardin, intime et joliment arboré complète parfaitement ce lieu unique et rare en ville. Un bien coup de cœur, alliant douceur de vivre et emplacement privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Salle à manger (20,3 m2)
    • Bureau (11,8 m2)
    • Dégagement (0,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Cave (0,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,8 m2)
    • Véranda (18,6 m2)
    • Mezzanine (11,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudière
  • Façade : Ciment peint
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16736kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1488,0 € et 2012,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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