Maison à vendre 5 pièces - 143,30 m2 PORNIC - 44
Ref : 11369
795 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,93 % TTC
- Prix hors honoraires: 765000€
-
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Description
SAINTE-MARIE-SUR-MER Villa familiale à deux pas de la mer
Idéalement située dans le secteur recherché de Sainte-Marie-sur-Mer, cette belle villa vous offre une qualité de vie exceptionnelle : ici, plus besoin de voiture ! Vous rejoindrez à pied les commerces de proximité, le marché et bien sûr la plage.
Spacieuse et lumineuse, la maison propose de beaux volumes et de nombreux couchages pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. En hiver, vous apprécierez les soirées conviviales au coin du feu, dans le vaste salon-séjour avec cheminée.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse avec spa, donnant sur un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 700 m² un véritable havre de paix.
En sous-sol, vous bénéficierez de plusieurs espaces fonctionnels : une pièce avec fenêtre (idéale pour un bureau ou une salle de jeux), un garage, un atelier, une cave, ainsi qu'une réserve d'eau de 18 m³ pour l'arrosage du jardin.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre !
Idéalement située dans le secteur recherché de Sainte-Marie-sur-Mer, cette belle villa vous offre une qualité de vie exceptionnelle : ici, plus besoin de voiture ! Vous rejoindrez à pied les commerces de proximité, le marché et bien sûr la plage.
Spacieuse et lumineuse, la maison propose de beaux volumes et de nombreux couchages pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. En hiver, vous apprécierez les soirées conviviales au coin du feu, dans le vaste salon-séjour avec cheminée.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse avec spa, donnant sur un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 700 m² un véritable havre de paix.
En sous-sol, vous bénéficierez de plusieurs espaces fonctionnels : une pièce avec fenêtre (idéale pour un bureau ou une salle de jeux), un garage, un atelier, une cave, ainsi qu'une réserve d'eau de 18 m³ pour l'arrosage du jardin.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 210,1 m2
- Surface habitable : 143,3 m2
- Surface terrain : 728 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée avec placard (1,8 m2)
- Salon cheminée (30,8 m2)
- Séjour (17,4 m2)
- Cuisine aménagée équipée (10,2 m2)
- Rangement (5 m2)
- Chambre (21,4 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- Lingerie (7,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Terrasse (7,1 m2)
- Chambre (8,7 m2)
- Dégagement (1,0 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Bureau (8,7 m2)
- Salle de bains/wc (8,2 m2)
- Pièce (11,4 m2)
- Garage (27 m2)
- Cave à vin (5,1 m2)
- Cellier (5,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Peinture
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1998
- Taxe foncière : 1690 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540,0 € et 3490,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
