Maison à vendre 7 pièces - 156,87 m2 PORNIC - 44
Ref : 11337
848 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,42 % TTC
- Prix hors honoraires: 820000€
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Description
SAINTE-MARIE-SUR-MER, Dans un quartier prisé et recherché, à seulement 200 mètres de la plage du Porteau et à proximité immédiate du centre, de son marché et de ses commerces, cette maison d'architecte de 158 m² vous séduira par son emplacement exceptionnel et son environnement verdoyant. Située dans une impasse, elle offre calme, intimité et une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez de spacieux espaces de vie, parfaits pour accueillir famille et amis, avec 5 chambres, 4 salles d'eau et 3 WC. Le jardin paysager de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, entoure la maison avec harmonie. Vous y trouverez de nombreux espaces de rangement, une lingerie équipée d'une douche de plage, ainsi que deux vastes garages, le premier de 30 m² et le second facilement transformable en maison d'amis ou en logement locatif indépendant, sans nuire à l'intimité de la maison principale. Un atout rare : un espace dédié pour garer un camping-car ou une remorque à bateau. Côté pratique et économique, des panneaux solaires récents assurent une réduction notable de vos factures d'électricité. Une maison unique dans un quartier très recherché, à découvrir sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 243,8 m2
- Surface habitable : 156,9 m2
- Surface terrain : 1 036 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,1 m2)
- Séjour salon cheminée (32 m2)
- Véranda (7,6 m2)
- Cuisine (13,7 m2)
- Arrière cuisine (5,7 m2)
- Chambre avec placard (12,7 m2)
- Chambre avec placard (13,6 m2)
- Chambre (11 m2)
- Salle d'eau/WC (6,9 m2)
- Salle d'eau (2,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Palier (7,6 m2)
- Chambre (25,5 m2)
- Chambre (17,8 m2)
- Salle d'eau/WC (5,2 m2)
- Rangement (26 m2)
- Garage (30 m2)
- Buanderie (7,2 m2)
- Cave (8,6 m2)
- Garage (32 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Peinture
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1661 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 27
- Charges courantes par an : 300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440,0 € et 3340,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
