Maison à vendre 6 pièces - 154,80 m2 PORNIC - 44
Ref : 11322
1 242 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 1200000€
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Description
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pornic, à seulement 5 min du vieux port à pied et 10 min de la plage de la Noéveillard, cette villa d'architecte au style pornicais, incarne l'élégance, le confort (avec son DPE classé A) et la sérénité.
Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde une vaste pièce de réception aux volumes généreux, parfaite pour recevoir en toute convivialité. La cuisine aménagée et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur la terrasse ensoleillée et la piscine chauffée, véritable invitation à la détente.
Pensée pour le bien-être au quotidien, la maison offre quatre chambres, dont une suite parentale, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi que de nombreux dressings et espaces de rangement sur mesure.
En complément, un grand garage, une cave et un atelier raviront les amateurs de praticité et de rangement.
Le jardin, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et intime, propice à la quiétude et aux moments privilégiés en famille ou entre amis.
Une propriété rare, alliant de belles prestations et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Photos et Visio sur demande.
Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde une vaste pièce de réception aux volumes généreux, parfaite pour recevoir en toute convivialité. La cuisine aménagée et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur la terrasse ensoleillée et la piscine chauffée, véritable invitation à la détente.
Pensée pour le bien-être au quotidien, la maison offre quatre chambres, dont une suite parentale, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi que de nombreux dressings et espaces de rangement sur mesure.
En complément, un grand garage, une cave et un atelier raviront les amateurs de praticité et de rangement.
Le jardin, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et intime, propice à la quiétude et aux moments privilégiés en famille ou entre amis.
Une propriété rare, alliant de belles prestations et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Photos et Visio sur demande.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 204,5 m2
- Surface habitable : 154,8 m2
- Surface terrain : 600 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Escalier (0,8 m2)
- Arrière cuisine (4,9 m2)
- Buanderie (6,9 m2)
- Cuisine aménagée équipée (13,5 m2)
- Séjour salon (42,9 m2)
- Entrée (7,4 m2)
- Dressing (2,1 m2)
- WC (1,0 m2)
- Dressing (7,2 m2)
- Salle de bain (8,6 m2)
- Chambre (14,4 m2)
- Bureau (9,6 m2)
- Dégagement (3,4 m2)
- Salle d'eau (2,1 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (8,2 m2)
- Garage (44,9 m2)
- Cave (3,1 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Géothermie
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2154 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
