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Maison à vendre 5 pièces - 173,52 m2 PORNIC - 44

Ref : 11321

1 495 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1440000€
252 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Plongez dans l'élégance absolue de cette somptueuse Villa nichée au cœur d'un écrin de verdure de plus de 1 000 m², dans le quartier prisé et confidentiel de la Noëveillard. A seulement 200 m du nouveau Port et de la plage, cette propriété d'exception conjugue emplacement de rêve et art de vivre. Une architecture fluide et contemporaine vous attendent. Des volumes généreux baignés de soleil, prestations haut de gamme, finitions raffinées et décoration soignée pensée dans les moindres détails pour vous ravir. Un havre de paix rare et précieux, à venir découvrir sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 173,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (4,7 m2)
    • Séjour salon cuisine (66 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (10,3 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Lingerie (7,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (5,4 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Pompe à chaleur poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1953 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1212,0 € et 1640,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).

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