Maison à vendre 7 pièces - 196 m2 PORNIC - 44
Ref : 11078
1 092 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 1050000€
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![maison à vendre - 7 pièces - 196.0 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino]( "Afficher la photo en grand")
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Description
En exclusivité, Villa de 200 m² avec piscine sur un magnifique terrain clos.
Emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la mer, cette élégante villa de 200 m² habitables, à l'abri des regards, profite d'un superbe terrain clos et paysagé de plus de 1 500 m² et bénéficie du calme de sa localisation.
Dès l'entrée, les volumes s'imposent avec un hall de plus de 15 m² qui introduit une maison aux proportions généreuses et à la qualité de présentation remarquable.
Les espaces de réception constituent le cœur de la villa. Le séjour et la salle à manger développent à eux seuls près de 80 m², offrant de beaux volumes et une fluidité entre les différents espaces. La cuisine, s'ouvrant sur ces pièces de réception, se prolonge vers une vaste terrasse courant le long de la façade côté jardin, avec une perspective dégagée sur la piscine et les extérieurs. Une arrière-cuisine et un patio couvert viennent compléter cet ensemble.
La maison dispose notamment d'une suite parentale de 40 m² et d'une autre chambre ou bureau au rez-de-chaussée, auxquelles s'ajoutent deux chambres à l'étage avec accès sur une loggia offrant une vue panoramique sur le jardin et la piscine.
À l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension : une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, une terrasse généreuse et un jardin paysagé parfaitement entretenu, bénéficiant de quatre zones d'arrosage automatique. L'absence de vis-à-vis renforce la sensation d'espace et de quiétude.
L'accès s'effectue par un portail électrique ouvrant sur une belle allée, conduisant à un vaste garage de 38 m².
La villa bénéficie aussi d'équipements de qualité, avec notamment une géothermie assurant le chauffage de la maison, l'eau chaude et celui de la piscine, complétée par 20 panneaux photovoltaïques installés en 2023.
Une villa aux volumes remarquables, parfaitement entretenue, où la qualité des espaces intérieurs se prolonge naturellement vers des extérieurs particulièrement soignés. Un cadre de vie privilégié, à proximité de la mer et des commodités de Pornic.
Emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la mer, cette élégante villa de 200 m² habitables, à l'abri des regards, profite d'un superbe terrain clos et paysagé de plus de 1 500 m² et bénéficie du calme de sa localisation.
Dès l'entrée, les volumes s'imposent avec un hall de plus de 15 m² qui introduit une maison aux proportions généreuses et à la qualité de présentation remarquable.
Les espaces de réception constituent le cœur de la villa. Le séjour et la salle à manger développent à eux seuls près de 80 m², offrant de beaux volumes et une fluidité entre les différents espaces. La cuisine, s'ouvrant sur ces pièces de réception, se prolonge vers une vaste terrasse courant le long de la façade côté jardin, avec une perspective dégagée sur la piscine et les extérieurs. Une arrière-cuisine et un patio couvert viennent compléter cet ensemble.
La maison dispose notamment d'une suite parentale de 40 m² et d'une autre chambre ou bureau au rez-de-chaussée, auxquelles s'ajoutent deux chambres à l'étage avec accès sur une loggia offrant une vue panoramique sur le jardin et la piscine.
À l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension : une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, une terrasse généreuse et un jardin paysagé parfaitement entretenu, bénéficiant de quatre zones d'arrosage automatique. L'absence de vis-à-vis renforce la sensation d'espace et de quiétude.
L'accès s'effectue par un portail électrique ouvrant sur une belle allée, conduisant à un vaste garage de 38 m².
La villa bénéficie aussi d'équipements de qualité, avec notamment une géothermie assurant le chauffage de la maison, l'eau chaude et celui de la piscine, complétée par 20 panneaux photovoltaïques installés en 2023.
Une villa aux volumes remarquables, parfaitement entretenue, où la qualité des espaces intérieurs se prolonge naturellement vers des extérieurs particulièrement soignés. Un cadre de vie privilégié, à proximité de la mer et des commodités de Pornic.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 260 m2
- Surface habitable : 196 m2
- Surface terrain : 1 533 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée avec placard (5,8 m2)
- Hall (8,9 m2)
- WC (1,7 m2)
- Séjour (44,2 m2)
- Salle à manger (34,5 m2)
- Cuisine (18 m2)
- Cellier (9,2 m2)
- Suite parentale (39,6 m2)
- Chambre 2 (12 m2)
- Chambre 3 (12,2 m2)
- Chambre 4 (12,2 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- WC (1,6 m2)
- Loggia (4,2 m2)
- Palier (2,0 m2)
- Patio (23,2 m2)
- Garage (38,0 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Chauffage au sol géothermie
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, placards, videophone
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2761 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
